【深度講解】

融資租賃后期的工作也是非常重要的，它牽涉到好幾種情況，租賃公司的工作人員要針對(duì)相應(yīng)的情況做不同的工作。本文列出了后期的各種情況及不同的應(yīng)對(duì)方法，以及各種租賃物余值的處理辦法，希望可以對(duì)大家有幫助。

一、收款

根據(jù)租賃合同的約定，向租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)方收取各項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)的應(yīng)收款項(xiàng)，包括但不限于應(yīng)收租金、傭金、承諾費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、租賃物件余值價(jià)款

二、回收租金

（1）在租金支付日到期前十天，給承租人發(fā)送《租金支付通知書》，提醒承租申請(qǐng)人籌措還租資金；

（2）在租金應(yīng)付日向財(cái)政部門詢查租金是否到賬：如果沒有到賬查詢?cè)颉Ｊ靸?nèi)到賬的，到賬后，計(jì)算遲延利息通知承租人支付遲延利息并追索到賬；租金到期日十天后仍未到賬的，發(fā)送《逾期租金催收通知書》，向擔(dān)保人發(fā)出《代償付租金通知書》要求協(xié)助，并要求承租人回復(fù)拖欠租金的原因和正在采取的解決辦法；租金到期日一個(gè)月仍未到賬的，風(fēng)險(xiǎn)管理部應(yīng)會(huì)同業(yè)務(wù)拓展部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人赴承租人現(xiàn)場(chǎng)，了解情況，催收租金。租金到賬后，給承租人開租賃發(fā)票；

（3）租金必須由承租人以合同約定的方式直接支付給本公司，中間不得經(jīng)過他人轉(zhuǎn)手

三、租后檢查

（1）業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員應(yīng)根據(jù)租后管理要求開展對(duì)承租人的檢查監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施，保證租金回收的安全運(yùn)作。

（2）對(duì)留有余值的，業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員還應(yīng)按照余值管理預(yù)案的要求對(duì)租賃資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)、是否出現(xiàn)所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)及其價(jià)值變化做出認(rèn)定和評(píng)價(jià)，并結(jié)合市場(chǎng)監(jiān)測(cè)信息以及其他渠道獲取的與租賃資產(chǎn)有關(guān)的各類信息，對(duì)租賃資產(chǎn)余值及其風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行綜合分析，撰寫分析報(bào)告報(bào)送風(fēng)險(xiǎn)管理部。

四、余值評(píng)估

（1）對(duì)非全額清償（留有余值）的融資租賃業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門應(yīng)密切關(guān)注租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值及變化，定期由租賃公司認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告或公司資產(chǎn)管理人員參考相關(guān)市場(chǎng)信息出具評(píng)價(jià)報(bào)告。

（2）對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)惡化或市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生快速下降的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)警

五、余值處理

1、業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門及人員應(yīng)根據(jù)租賃業(yè)務(wù)期限及時(shí)按照余值管理預(yù)案啟動(dòng)租賃結(jié)束的余值管理及處置工作。

（1）對(duì)租賃期限為三年（含）及以下的，業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門應(yīng)在租賃結(jié)束半年前啟動(dòng)余值處置工作

（2）對(duì)租賃期限三年以上的，應(yīng)在租期結(jié)束一年前啟動(dòng)余值管理及處置工作

2、余值處置工作包括但不限于租賃期結(jié)束前的確定承租人租期結(jié)束后對(duì)租賃資產(chǎn)留購(gòu)、續(xù)租或退組選擇、余值評(píng)估、聯(lián)系余值擔(dān)保人做好合同約定的相關(guān)工作等，按照承租人不同選擇開展工作：

（1）承租人擬辦理續(xù)租的，按照合同約定和本辦法相關(guān)規(guī)定辦理融資租賃業(yè)務(wù)流程辦理租賃手續(xù)；

（2）承租人擬留購(gòu)的，如合同已明確留購(gòu)價(jià)格的，業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門應(yīng)督促承租人及時(shí)將留購(gòu)款劃撥公司賬戶，劃撥后按照合同約定辦理留購(gòu)手續(xù)；如未明確的，業(yè)務(wù)部門應(yīng)牽頭與承租人開展商務(wù)談判，確定留購(gòu)價(jià)格，報(bào)有權(quán)審批人審批后辦理。

（3）承租人擬退組的，業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門應(yīng)開展租賃物件的評(píng)估，如租賃物件評(píng)估價(jià)值無法達(dá)到合同設(shè)定余值的，應(yīng)要求承租人就差額部分給予賠償，并在獲得賠償后辦理退組手續(xù)。

六、備注

對(duì)全額清償融資租賃業(yè)務(wù)，租賃合同已約定留購(gòu)價(jià)格，在收取貨價(jià)后，將物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，開據(jù)租賃發(fā)票，承租人憑此將融資租入固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自有固定資產(chǎn)，租賃關(guān)系結(jié)束。

對(duì)非全額清償型融資租賃業(yè)務(wù)，如承租人已有留購(gòu)意向，需要在有余值擔(dān)保的情況下，通過第三方，在收取留購(gòu)貨價(jià)后，將租賃物件所有權(quán)間接轉(zhuǎn)移給承租人。